주택임대사업자 보증보험 가입 여부 알아보기 – 주택도시보증공사, SGI서울보증, 네이버부동산보증금반환보증에 가입하기

 주택임대사업자보증보험 가입 유무를 알아보기 – 주택도시보증공사, SGI서울보증, 네이버 부동산 보증금 반환보증에 가입하기

주택임대사업자 보증보험 렌트홈에서 주택입대사업자 가입 후 아래와 같이 임대사업자의 주요 의무사항이 나열되어 있습니다.

기타 의무 사항입니다. 9번에 임대 보증금 보증 의무란이 있어요. 임대사업자는 임대 보증금에 대한 보증에 가입해야 한다고 기재하고 있습니다.

좀 더 구체적으로 살펴보겠습니다. 아래 자료는 국토부에서 길어온 것인데 필요하신 분은 아래 링크를 클릭하여 다운로드 받으시기 바랍니다.

위와 같이 모든 등록 임대주택에 대한 임대보증금 보증가입 의무화라고 합니다.

그 정책에 대한 발표는 20년 8월 11일 또는 20년 8월 18일 즉시 시행이래요

예전에는 건설임대, 매입임대 일부 등 일정조건에 해당할 때만 가입 의무였으나 이번에는 모든 임대주택에 한해 보증보험에 가입하도록 하고 있습니다.

여기서 임대사업자 등록을 언제 했는지에 따라 보증금 보증보험 가입 여부가 달라집니다. 기존 등록 주택은 법 시행 후에 임대차 계약을 체결하는 경우부터 적용된다고 합니다.

구체적인 예를 들어서 설명해드릴게요.2020년 8월 18일 이전 임대주택 등록의 경우 임대사업 등록이 2020년 6월, 임대차 계약일이 2020년 12월이라고 가정해 봅시다.

새로운 임대 주택법 개정이 2020년 8월 18일에 이루어졌습니다. 해당주택 임대사업 등록은 2020년 6월입니다.

법 시행 전에 이미 등록했으니까 1년간의 유예기간을 주세요. 그래서 이번에 2020 년 12 월에 체결하는 임대차는 보증 보험 가입 의무가 아닙니다.

다만, 1년이 지난 시점인 2021년 8월 18일에 새로 체결하는 임대차부터는 보증보험에 가입해야 합니다.

즉, 이번 임대차 계약 시 보증 보험에 가입하지 않아도 된다는 것입니다.

다만, 2년 후인 2022년 12월에 임대차 계약 시에는 보증 보험이 의무화되어 있습니다.

2020년 8월 18일 이후 임대 주택 등록의 경우 계약하려는 주택 임대 주택 등록일이 2020년 8월 20일이라고 하면 보증 보험의 가입이 의무 지워지고 있습니다.주택 도시 보증 공사의 보증 보험 가입 안내와 절차는 조금 까다롭네요. 입력하는 것도 많고 확인할 것도 많습니다. 일일이 설명할 수는 없을 것 같군요. 이 자료는 아래에 첨부했으므로 다운로드하여 봐 주세요.

중점적으로 알아보는 것은 아무래도 보증료일 겁니다. 개인과 법인을 비교하면 개인이 훨씬 싸군요.

SGI서울보증보증보험에 가입하는 것도 마찬가지입니다. 굉장히 복잡하네요. 서울보증보험고객센터에 접속해서 알아봐야 할 것 같아요.

네이버 부동산 전세보증금 반환보증가입 자체를 네이버 부동산에서 서비스해 주는데.. 모바일로 가입할 수가 있네요. 좀 편리할 것 같아요.

먼저 앱스토어에서 네이버 부동산 앱을 검색하고 다운받습니다. 네이버 부동산 앱이 있는 걸 최근에야 알았어요. ㅎ

오른쪽에 금융상품이 있거든요 가.. 해당 상품을 클릭합니다. 그리고 아래에 가입 신청을 하는 게 있어요. 꼼꼼하게 빈칸을 채워나가겠습니다.

가입 전 보증료도 미리 계산 계산해서 알 수도 있겠군요.

제출 서류에 대한 안내도 깔끔하고 잘 되어 있습니다.

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